Приватизация жилья

Приватизация жилья

Кто имеет право стать собственником жилья? По правилам тот человек, который подписал договор социального найма, может спокойно приватизировать имущество, кроме него это могут сделать члены его семьи. Если квартира была дана на определенный срок на условиях безвозмездного пользования, то человек не имеет права ее приватизировать. Также на право приватизации не могут претендовать те люди, которым квартира предоставлена на условиях временного жилья даже при наличии родственных связей.

 Для того чтобы родственник имел право на приватизацию муниципального жилья, его необходимо прописать в нем. Для этого нужно, чтобы согласны были все члены семьи, разумеется, согласие должно быть официальным. Затем при составлении договора этот документ будет учитываться, и приватизация будет распространяться на всех прописанных в этой квартире.

 Наряду с тем, как будущий владелец, претендующий на право приватизации имущества, проходит специальные процедуры. Так же тот, кто хочет отказаться от права приватизации должен написать отказ и заверить у нотариуса. При этом закон не разрешает передавать свое право на право приватизации никому, даже родственнику.

 Все, кто прописан в данной квартире, имеют права в равной степени такое право, даже в случае их отсутствия на момент заключения договора. Причины могут быть разными, но они никаким образом не влияют на право приватизации, их часть должна обязательно остаться за ними. Также срок отсутствия прописанных лиц не должен стать препятствием для сохранения этого права. Хотя законом предусмотрены все случаи сохранения права за данными лицами, можно оформить заявление, которое будет стопроцентно гарантировать право на приватизацию квартиры.

 Следует помнить, что приватизировать жилье можно без внесения какой-либо суммы только один раз, но и в этом случае есть исключения. Если права лица во время составления договора в первый раз были нарушены, то после обращения в суд и получения положительного решения, можно бесплатно приватизировать квартиру еще раз. Теперь нужно сказать, насколько быстро разрешиться этот вопрос в суде. Дело может рассматриваться на протяжении долгого срока, но доказать, что права были нарушены и отсудить право можно.

 Приватизировать можно не каждую квартиру

 Казалось бы, почему нельзя приватизировать то жилье, которое хочется. Но согласно постановлению, выделено 4 группы помещений, не подлежащих приватизации. К ним относят:

 Помещения закрытого типа.
 Квартиры в общежитиях.
 Находящиеся в аварийном состоянии. Причем существует разница: помещения, нуждающиеся в капитальном ремонте, можно приватизировать, а почти такие же, только в аварийном состоянии, невозможно.
 Служебные помещения, но есть несколько исключений.
 Самое интересное в том, что помещения, подлежащие сносу можно без всяких проблем приватизировать..

Проверка: есть в квартире уже есть хозяин

 Каждый раз при заключении любой сделки нужно для начала разобраться, нет ли фактов, которые могут осложнить дело. Например, при составлении договора о приватизации квартиры, может выясниться, что она уже приватизирована. Что делать в этом случае и как проверить, есть ли владелец у этого имущества?

 Как правило, таких проблем не возникает, но все же в некоторых случаях нужно проверить, чтобы дальнейшая процедура прошла без лишних вопросов. Для того чтобы проверить, есть ли у данной квартиры хозяин, нужно отправить запрос в Федеральную Регистрационную Систему, где проверять этот факт и сообщат в короткие сроки. Но работу этой Системы нужно будет оплатить. Но это не единственный способ проверить наличие владельцев квартиры.

 По инициалам проживающих можно узнать, являются ли они владельцами данного имущества, обратившись в Единый расчетный центр. Следует знать, что этот центр располагает информацией о приватизированных квартирах, так как если квартира уже находиться в собственности, то это будет отражаться в любой квитанции об оплате. Предоставляющий эту информацию центр не нарушит закона, зато будет гарантия того, что никто не владеет данным имуществом.

http://ponasledstvu.com/