Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что все больше людей рассматривают покупку квартир, расположенных на последних этажах. Жилье в домах советской эпохи привлекает более низкой стоимостью, а современные многоэтажки по своим характеристикам имеют выгодные отличия. Выбирая, покупатели взвешивают плюсы и минусы.

Преимущества квартир, расположенных на последних этажах

• Планировками некоторых квартир, расположенных на последних уровнях современных высоток, предусмотрено наличие террас. Зачастую, особенно в элитных домах, это видовые помещения, с панорамным остеклением и прекрасным видом на город.

• Если над жилым помещением расположен мансардный этаж, можно рассмотреть вопрос об увеличении площади квартиры за счет нежилого помещения. Несмотря на то, что для переустройства квартиры потребуется время и силы, это достаточно выгодный вариант: после пристройки второго уровня площадь помещения увеличится, следовательно, вырастет и его стоимость.

• Если речь идет о квартире, расположенной на последнем этаже здания старой постройки, такая недвижимость действительно обойдется дешевле аналогов, расположенных на более низких уровнях.

• Проживать на последнем этаже комфортно: любопытные прохожие не заглядывают в окна по вечерам, в квартиру попадает меньше грязи и пыли, менее слышны звуки от проезжающих машин.

• В проживании на последнем этаже есть немалый бытовой плюс: отсутствие соседей сверху. Никто не будет топать и двигать мебель над головой, можно забыть о риске потопа.

А теперь о недостатках

• Основным недостатком, который останавливает будущих собственников от покупки квартиры на последнем этаже, является крыша. В домах старой постройки она может протекать, летом сильно нагреваться, а зимой – промерзать. В данном вопросе многое зависит от качественного обслуживания дома управляющей компанией.

• В квартирах, расположенных на последних этажах домов старой постройки, встречаются проблемы с водоснабжением. Напор воды может быть недостаточен, особенно по вечерам.

• Если в доме установлены лифты, есть вероятность, что жители последнего этажа постоянно будут слышать шум от работы лифтового оборудования (шахта располагается на последнем уровне). В случае поломки лифта, пакеты и какие-либо тяжелые вещи придется поднимать самостоятельно. Вот почему сегодня куда выгоднее устанавливать качественные и бесшумные лифты, что и предлагается на сайте http://www.svtmsk.ru, где компания возьмет все эти заботы на себя.

Вовсе не обязательно, что все перечисленные недостатки будут присутствовать в выбранной покупателем квартире. В большинстве возникающие проблемы актуальны для домов советской постройки. Поэтому каждый отдельный объект стоит рассмотреть в индивидуальном порядке, сопоставив плюсы и возможные минусы.