Чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья

13.02.2017 16:50
Чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья

Жилищный кодекс 2005 года определяет категорию людей, которых выселить нельзя. Однако им стоит опасаться недобросовестных родственников, которые находят способы их выписать из квартиры.

В судах рассматривается много дел, которые касаются незаконной выписки граждан, имеющих на квартиру пожизненное право. Чаще всего возникает такая ситуация из-за излишней доверчивости владельцев. Например, кто-то из родственников предлагает сделку: обещают выплатить значительную сумму при продаже квартиры, но перед этим владелец должен будет из нее выписаться. Делается это по причине того, что продать жилье, если в ней прописан человек со статусом пожизненного пользователя, нельзя. Поэтому им и обещают большие деньги за снятие с учета регистрации. При этом сумму обещают только после продажи недвижимости. Только лишь владелец квартиры выписывается, он тут же теряет свой статус пожизненного владельца. Недобросовестный родственник сразу же отказывается от продажи. После чего восстановить свое право на жилье становится практически невозможным, и снова зарегистрироваться крайне тяжело. Законом не предусмотрено заставить собственника продать жилье и выплатить обещанную сумму. Раскрыть и доказать обман сложно даже в суде.

Мошенники используют еще один способ обмана. Они уговаривают граждан, которые имеют пожизненное право на жилье, прописаться в другой квартире, выписавшись из своей. Жадные родственники, собственники, ранее купившие квартиру, или просто мошенники обещают заплатить определенную сумму человеку, который имеет пожизненное право на квартиру за то, что он пропишется в аналогичном жилье. Таким образом, согласившись на предложение, человек теряет свое законное право на жилье, а из новой квартиры его без особого труда могут выписать другие владельцы, ведь свое право на пожизненное проживание он уже потерял. Пострадавший оказывается на улице, и защитить его уже никто не может. Компенсацию за переселение может он и получит, но она никогда не заменит квадратных метров.

Известна также мошенническая схема фиктивной продажи квартиры родственникам или хорошим знакомым. Проживающего пожизненно там человека обманным путем выселяют, а потом опять переоформляют жилье на первоначального собственника. Даже если такое дело будет рассматриваться в суде, то минимум шансов, что обманутый его выиграет.

Адвокаты по жилищным делам на в таком случае советуют не терять бдительность и если возникают подобные ситуации, сразу же обращаться в правоохранительные органы, к адвокатам или юристам, чтобы вскоре не оказаться на улице.