Инвестиции в московскую недвижимость

13.02.2017 11:23

Вкладывать деньги в недвижимость никогда не поздно, хотя для нашей страны это еще не совсем привычно. В Европе уже давно сформирован класс рантье - людей, живущих за счет приобретения недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду.

В наших же реалиях в большинстве случаев арендодателями выступают владельцы жилплощади, которая перешла к ним в наследство от близких родственников. Но есть и меньшинство, которое уже научилось зарабатывать на постоянно растущей стоимости квадратных метров.

Как заработать на квартире

Самый простой вариант - это продать имеющуюся жилплощадь. Вы быстро получаете кругленькую сумму денег, которой достаточно для реализации небольшой умеренной мечты. Например, вы давно хотели купить 2 комнатную квартиру в Москве вместо маленькой однокомнатной, чтобы было место и вам и вашим детям. Но такая мера решит проблему только на время: ведь дети растут и им нужно все больше пространства, а лучше всего - отдельная жилплощадь. Вот тут и придет время вспомнить о квартире, которую уже давно продали.

В такой ситуации можно сделать по-другому: взять кредит на необходимую двухкомнатную, под залог уже имеющихся двух однокомнатных квартир. Вы переезжаете на желанную жилплощадь, а кредит гасите за счет аренды двух оставшихся квартир. Таким образом, вы сможете заработать и обеспечить жилплощадью своих детей, потому что квадратные метры в столице гарантированно не упадут в цене.

Это очень простой пример, как можно заработать на рынке недвижимости. Придумать аналогичную схему довольно легко, но не всегда это срабатывает желаемым образом. Решив стать арендодателем, нужно уметь правильно оценивать уровень цен, перспективы вашей квартиры и района, уметь находить контакт с арендаторами и уважать их права и приватность. Только так можно стать успешным и обеспечить себе безбедное существование за счет свободной жилплощади.

Объекты класса элит

Многие начинающие арендодатели хотят сразу выйти на рынок элитной недвижимости, где действуют заоблачные цены. Вот только мало кто знает, что наивысший класс А может быть лишь у дома, имеющего уникальное месторасположение и оригинальную архитектуру.

Кстати сейчас на рынке недвижимости происходят существенные изменения. Эксперты считают, что наиболее престижные районы обновленной Москвы будут сформированы вокруг новых деловых кварталов - например, в Хамовниках. Цены на жилье там пока не сильно изменились, поэтому перекупщики и профессиональные арендодатели спешат приобрести доступные объекты по старой стоимости.

Для элитной же недвижимости классом А или В нужен новый дом с хорошей инфраструктурой. С этой целью лучше всего приобрести квартиру в престижной новостройке. Варианты квартир для покупки можно подобрать на портале недвижимости Москвы http://g-n.ru/