Покупка загородного дома

Покупка загородного дома

30.11.2015 19:59

Прежде чем купить дом, нужно очень многое обдумать, от цели покупки до цены. Дом довольно-таки крупная недвижимость и оценивать надо как состояние дома, так и его расположение и самого продавца.

Покупка загородного дома

Для выбора дома подойдет любой сезон, но все недостатки, как правило, вылезают в осенний, зимний периоды. Если вы покупаете загородный дом, но при этом работаете в городе или просто часто будите туда ездить, то обратите внимание на удаленность. Первым делом обратите внимание на местность. Грунт, дорога, инфраструктура. Если все вас устраивает можно осматривать сам дом.

В первую очередь обратите внимание на размер участка. На слишком маленьком негде развернуться, а за большим нужен уход, да и налог на землю не маленький.

Если вы решили купить дом в Киеве на alfabrok.ua, в котором планируете жить, то предпочтение стоит отдать строениям из кирпича. Обязательно обратите внимание на то, проведено ли к дому электричество, систему отопления, водоснабжения и канализации, наличие газа. Проверьте подвальное помещение на наличие сырости.

Если вы сомневаетесь в чем то, лучше обратиться к профессионалам и оценщикам, чтобы не переплачивать и увидеть все недостатки.

С юридической точке зрения выясните возможность регистрации, а в земельном комитете уточните информацию о возможности возведения дополнительных строений или достройки самого здания.

Затребуйте у продавца все необходимые документы, а оплату производите исключительно через банк, на счета указанные в договоре. К основным документам, которые должен предоставить продавец относится: паспорт, технический паспорт, подтверждение права собственности и справка из ЖЭК. Если покупаете имущество у семейного человека, выясните получено это имущество до или после заключения брака. Если дом приобретен в браке, затребуйте согласие супруга/супруги на продажу. Лучше обратится в нотариусу или юристу, который поможет собрать вам все необходимые документы.

Когда все документы готовы, можно заключать договор. После обязательно проходит процедура регистрации права собственности в Росреества. Для этого необходимо уплатить пошлину. Предварительно узнайте о том, какие документы требуются для регистрации, чтобы потом 10 раз не менять и не бегать, так как для разных населенный пунктов разные требования.

Процедура приобретения дома в ипотеку, аналогична процедуре при покупке квартиры. Разница в процентах и начальном взносе, как правило, выше.

При покупке дома особое внимание нужно уделить каждой мелочи.